Les événements à ne pas manquer au Domaine du Golf à Saumur en 2026
04 mai 2026
Gestionnaire Résidences & Appart Hôtels en France
Adulte(s) - Enfant(s)
Adultes
Enfants*
* de 0 à 17 ans inclus
Terres de France : un gestionnaire familial, renommée et de confiance :
Confiez votre établissement à un groupe familial expert de l’exploitation touristique en France
Depuis plus de 15 ans, Terres de France gère et exploite des résidences de tourisme, hôtels et campings dans toute la France.
Notre mission : valoriser vos actifs touristiques grâce à une gestion rigoureuse, humaine et durable.
Nous accompagnons les propriétaires, promoteurs, collectivités et investisseurs institutionnels à chaque étape : de l’étude de faisabilité à la gestion complète du site.
Les différents mode de gestion proposés :
Nos domaines d’intervention
Présent sur une grande partie du territoire français :
– Montagne (Alpes, Pyrénées)
– Bord de mer (Bretagne, Vendée, Méditerranée)
– Villes (Quimper, Brest, Rouen, La Roche-Posay, Tours)
– Campagne & parcs naturels (Loire, Lot, Corrèze, Morbihan, Ardèche, Luberon)
Chaque site bénéficie d’un ancrage territorial fort et d’un développement commercial adapté à sa clientèle et à sa saisonnalité.
Bail commercial
Un contrat sécurisé à long terme, idéal pour les investisseurs recherchant stabilité et simplicité.
✅ Terres de France devient locataire-exploitant de votre bien
✅ Vous percevez un loyer garanti, quelle que soit la performance de l’exploitation
✅ Durée légale minimale : 9 ans pour les résidences de tourisme classées
✅ Gestion intégrale assurée par nos équipes
Mandat de gestion
Une solution flexible et transparente : nous gérons votre établissement pour votre compte.
✅ Vous restez propriétaire et conservez la maîtrise de votre actif
✅ Nous assurons la gestion quotidienne, le marketing, les ventes et le suivi technique
✅ Rémunération proportionnelle aux revenus d’exploitation
✅ Idéal pour les propriétaires souhaitant performance et visibilité
Contrat de location-gérance
Un modèle hybride entre bail et mandat, adapté aux structures saisonnières.
✅ Terres de France exploite votre établissement à ses risques et périls, sans transfert du fonds
✅ Loyer fixe ou variable selon les résultats
✅ Souplesse contractuelle (durée, saison, modalités d’exploitation)
✅ Recommandé pour les campings, villages vacances ou gîtes collectifs
Contrat de commercialisation
Une formule légère, idéale pour les copropriétés ou les propriétaires qui souhaitent garder la gestion interne mais déléguer la vente et la distribution.
✅ Terres de France devient votre partenaire commercial : nous diffusons votre établissement sur nos plateformes, OTA, réseaux CE et partenaires
✅ Nous optimisons votre visibilité, vos prix et votre taux d’occupation
✅ Vous restez maître de la gestion opérationnelle, tout en bénéficiant de notre puissance marketing
✅ Contrat souple, à durée annuelle renouvelable
✅ Idéal pour les résidences en copropriété ou les sites indépendants souhaitant booster leurs réservations
💡 Ce modèle peut servir d’étape intermédiaire avant un mandat ou un bail complet.
Contrats institutionnels & partenariats publics
Terres de France collabore également avec les collectivités, SEM, et investisseurs institutionnels pour exploiter ou relancer des équipements touristiques publics. Selon le projet, plusieurs cadres contractuels peuvent être envisagés :
✅ Bail emphytéotique administratif (BEA) : concession longue durée (18 à 99 ans) pour valoriser un site touristique public
✅ Convention d’occupation ou de service public : partenariat équilibré pour bases de loisirs, villages vacances ou gîtes communaux
✅ Délégation de Service Public (DSP) : exploitation intégrale par Terres de France, avec garantie de continuité et de qualité de service
✅ Montages mixtes : combinaison BEA + mandat, ou DSP + commercialisation, selon les besoins et contraintes juridiques
🎯 Chaque montage fait l’objet d’une étude juridique, économique et technique personnalisée.
Pourquoi choisir Terres de France ?
Un opérateur indépendant, responsable et proche de ses partenaires
✅ + 23 résidences & hôtels exploités en France
✅ 16 ans d’expérience en exploitation touristique durable
✅ Un modèle familial et local
✅ Une gestion transparente et digitalisée
✅ Des équipes intégrées : accueil, maintenance, commercialisation, yield management
Nos services de gestion intégrée
✅ Études & diagnostics : faisabilité, audit, plan d’exploitation et stratégie tarifaire
✅ Commercialisation multicanale : site web, OTA, CE, comités d’entreprise, campagnes digitales
✅ Exploitation & maintenance : recrutement, formation, contrôle qualité, suivi technique
✅ Gestion financière & reporting : budget, trésorerie, tableaux de bord et optimisation du revenu par unité
✅ Accompagnement RSE & conformité : démarches éco-responsables, labels, classement Atout France.
Quelques réussites de reprise de gestion de résidence de tourisme
✅ Domaine du Moulin Neuf (56) : relance complète en 2 saisons (+40 % d’occupation)
✅ Le Splendid & Les Silènes (38) : repositionnement thermal & long séjour
✅ Domaine de la Baie (29) : reprise réussie après changement d’exploitant
Contactez notre direction développement
Vous êtes investisseur, propriétaire ou collectivité et vous recherchez un gestionnaire hotelier :
📞 05 55 84 34 48 (Choix 4)
Un projet de gestion hôtelière ?
Espace Copropriétaire (bientôt disponible)
Un portail en ligne dédié aux copropriétaires est actuellement en développement.
Vous y trouverez bientôt vos documents, factures, reporting et actualités.
📆 Mise en ligne prévue courant 2026
Nos propositions de gestions de biens touristiques :
🏘️
Gestion Résidence de Tourisme
Gestionnaire de résidences de tourisme pour valoriser vos investissements.
🏨
Gestion Appart Hotel
Gestionnaire d’appart’hôtels clé en main pour propriétaires et investisseurs.
⛺
Gestion Camping
Gestionnaire de campings et parcs touristiques avec accompagnement complet
Vous souhaitez découvrir Terres de France :
En savoir plus sur nos modes de gestion :
Soucieux des différentes problématiques et contraintes des propriétaires et investisseurs, Terres de France a développé au fil des ans différents types de contrat de collaboration. Vous trouverez ci-dessous les principaux mode de collaboration et de gestion proposés. La liste n’est pas exhaustive et le groupe Terres de France reste ouvert à discuter pleinement du meilleur mode de gestion à envisager pour votre résidence, appart’hôtel, hôtel ou camping avec toujours comme objectif une relation claire et transparente et collaboration sur le long terme.
Gestion en Bail commercial :
Signé avec un ou des propriétaire(s) de murs d’établissement hôtelier ou de résidence de tourisme. Le groupe Terres de France devient propriétaire du fonds de commerce qu’elle exploite sous sa marque.
Un bail est signé entre chaque copropriétaire et le gestionnaire parmi lequel figurent des clauses obligatoires : description de l’activité commerciale, montant du loyer garanti, date de versement du loyer, révision du loyer etc. Ce bail, à caractère commercial précise également les responsabilités du gestionnaire (réparations et acquittement des charges courantes) mais également celles des propriétaires (impôts, grosses réparations, assurances etc.).
Gestion en Mandat de Gestion :
Signé avec un ou des investisseur(s) propriétaire(s) des murs et du fonds de commerce de l’établissement. Le Groupe Terres de France exploite, pour le compte de ce ou ces investisseur(s), l’établissement après y avoir apposé sa marque et son concept.
Quels sont les avantages du bail commercial avec Terres de France ?
- Une Gestion sans soucis : les copropriétaires n’ont rien à gérer et n’ont qu’à encaisser leurs loyers
- Un loyer garanti et adapté au potentiel de la résidence avec une partie fixe, indexée sur l’indice ICC ou ILC et une partie variable calculée sur le chiffre d’affaire de la résidence ou de l’hôtel
- Chaque établissement est géré par une SARL indépendante et garde son autonomie de fonctionnement afin d’apporter plus de transparence vis à vis des copropriétaires
- Une durée de bail de 9 ans minimum
Quels sont les avantages du mandat de gestion avec Terres de France ?
- Les copropriétaires restent propriétaires du fonds de commerce, mais cela implique aussi qu’ils sont responsables de tous les risques et pertes d’exploitation
- La gestion administrative, sociale, commerciale et l’exploitation de la résidence sont délégués, cependant les propriétaires doivent géré les flux financiers, la trésorerie et couvrir le BFR et les investissements nécessaires au fonctionnement et à la remise en état de l’établissement.
- La durée du mandat est en général de 3 ans contre 9 ans pour un bail commercial
Gestion en DSP/Convention d’occupation :
Terres de France a aussi développé des partenariats public/privé important. Des collectivités locales peuvent ainsi confier la gestion de leur établissement touristique au groupe Terres de France sous différentes formes selon leur contraintes et volontés : DSP (délégation de services public), convention d’occupation, bail emphytéotique, location gérance…
Commercialisation de nouvelles destinations :
Le groupe Terres de France a acheté une agence de voyage spécialisée sur les comités d’entreprise en 2013. Cette agence de voyage a été développé au fil des ans, en créant une production complémentaire aux destinations Terres de France. Qui plus est le groupe a développé au fil des ans de nombreux portails thématiques sur les weekends thématiques, les court séjours, la location vacances, les vente privées, le séminaire, les séjours en groupe et les comités d’entreprise…
Fort de sa présence importante sur le Web (plus d’un millions de visiteurs sur ses sites Internet) et de son fichier clients important, Terres de France souhaite ouvrir prochainement ses réseaux à de nouveaux produits touristiques partenaires partageant les mêmes valeurs et complémentaires aux destinations Terres de France .
Confiez nous la gestion de votre bien :
Si vous êtes intéressé par notre groupe, que vous partagez nos valeurs, que vous souhaitez promouvoir votre hôtel, résidence ou camping ou bien nous confiez la gestion de votre résidence de tourisme, hôtel ou camping, n’hésitez pas à nous contacter par la rubrique contact de ce site.
📞 05 55 84 34 48 (Choix 4)
